Nửa đầu năm khách du lịch tăng, nguồn cung khách sạn Đà Nẵng không ngừng ‘bung’ ra thị trường

Nửa đầu năm 2018, Đà Nẵng đón 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm. Điều này đã thúc đẩy hoạt động của phân khúc khách sạn và căn hộ khách sạn (về nguồn cung và giá thuê/bán).

Nửa cuối năm, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 – 5 sao sẽ gia nhập thị trường

Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2018 mà Savills vừa công bố, nguồn cung thị trường gồm 109 khách sạn 3 – 5 sao với khoảng 12.900 phòng. Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế.

Nguồn cầu khách sạn Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2018. (Nguồn: Savills)

Nửa đầu năm 2018, thành phố đón 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 47% theo năm, đạt mức 1,6 triệu lượt.

Savills dự báo, trong nửa cuối năm, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 – 5 sao sẽ gia nhập thị trường.

Nửa đầu năm, Đà Nẵng đón 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm, thúc đẩy hoạt động của phân khúc khách sạn và căn hộ khách sạn. (Ảnh minh họa: N. Lê)

Trong khi đó phân khúc căn hộ khách sạn có tổng nguồn cung đến từ 15 dự án và quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung khi chiếm 57% thị phần. Các dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp khoảng 1.570 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Nguồn cung căn hộ khách sạn Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2018. (Ảnh: Savills)

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.100 USD/m2, tăng 19% theo năm, nhưng tỷ lệ hấp thụ đạt 86%, giảm 8 điểm % theo năm.

Thị trường nhà ở có tỷ lệ hấp thụ cao

Đối với loại hình căn hộ bán, tổng nguồn cung tăng 19% theo năm từ 20 dự án. Riêng ba dự án mới cung cấp 830 căn hộ cho thị trường. Quận Sơn Trà dẫn đầu thị trường sơ cấp với 68% thị phần.

Nguồn cung căn hộ bán của Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2018. (Nguồn: Savills)

Báo cáo nhận định, trong nửa đầu năm, tỷ lệ hấp thụ trung bình của phân khúc căn hộ bán tương đối cao, đạt 93% với lượng bán được cao hơn cùng kỳ năm trước gần ba lần. Giá chào bán trung bình đạt 1.800 USD/m2 (tương đương khoảng 40,5 triệu đồng/m2), tăng 28% theo năm do giới hạn nguồn cung sơ cấp.

Còn dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng có tổng nguồn cung từ 15 dự án, trong đó quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu về nguồn cung, chiếm 91% thị phần từ 12 dự án.

Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng của Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2018. (Nguồn: Savills)

Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố chính mang đến thành công cho hoạt động của phân khúc này.

Trong nửa cuối năm 2018, dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

#Vietnambiz